Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
-в возрасте до 6 лет включительно
-двое и более несовершеннолетних детей
-ребенок с инвалидностью
Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
✔Получить кредитные средства может только один из родителей с участием супруга/супруги в качестве созаемщика.
Родители усыновленных (удочеренных) детей, попадающие под условия программы, также могут оформить ипотечный кредит на льготных условиях.
В случае, если родители не находятся в официальном браке, важно, чтобы место жительства ребенка (детей), наличие которого (которых) послужило основанием для возникновения у гражданина России права на получение кредита в рамках программы, совпадало с адресом регистрации родителя (матери или отца), желающего получить кредит на льготных условиях.
В случае, если родители ребенка (детей), наличие которого (которых) послужило основанием для возникновения у гражданина России права на получение кредита в рамках программы, состоят в браке между собой, проверка на соответствие адреса регистрации родителя и указанного (указанных) ребенка (детей) может не осуществляться.
✔По условиям программы, российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6%.
✔Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья.
✔Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской области, 6 млн рублей — для остальных регионов.
С 1 февраля 2026 года действует правило «одна семья — одна льготная ипотека».
При заключении ипотечного договора супруги автоматически становятся созаемщиками.
При отсутствии российского гражданства у супруга/супруги они не включаются в состав созаемщиков.
Семейную ипотеку можно оформить на следующие цели:
✔приобретение квартиры или дома у застройщика по ДДУ или договору купли-продажи
✔строительство дома с привлечением подрядчика и с использованием счета эксроу для оплаты (в ипотеку можно включить покупку земельного участка)
✔приобретение вторичного жилья в многоквартирных домах в городах, где нет строящихся многоквартирных домов или их количество менее 2 (только для семей с детьми в возрасте до 6 лет включительно) Список населенных пунктов Правительство РФ корректирует раз в 6 мес.
Основные требования к недвижимости, приобретаемой семьями с детьми до 6 лет (включительно), на вторичном рынке:
жилье должно быть расположено в границах населенных пунктов, имеющих статус города (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей), где отсутствуют строящиеся многоквартирные дома или количество таких домов не превышает двух
дом, в котором расположено жилье, должен быть не старше 20 лет и не должен быть признан аварийным на момент заключения кредитного договора
жилье ранее не приобреталось гражданами, имеющими детей до 6 лет включительно как вторичное жилье в рамках программы «Семейной ипотеки»
жилье не принадлежит членам семьи, родственникам, партнерам по бизнесу и другим взаимозависимым лицам.
Семейная ипотека
❓Кто может оформить Семейную ипотеку?
Участвовать в программе могут граждане России, у которых есть несовершеннолетние дети-граждане России:
в возрасте до 6 лет включительно
двое и более несовершеннолетних детей
ребенок с инвалидностью
Возраст детей определяется на дату заключения кредитного договора.
Получить кредитные средства может только один из родителей с участием супруга/супруги в качестве созаемщика. Родители усыновленных (удочеренных) детей, попадающие под условия программы, также могут оформить ипотечный кредит на льготных условиях.
